1. Торопыга продает свою долю сам (хотя это и геморно и долго и, главное, дешево).
2. Серая схема это продажа квартиры стоимостью 100 рублей за 20 по бумагам и остальные 80 налом через ячейку. Так 90% квартир наверное в Мск продается.
Налог в этом случае платится с 20 рублей, а 80 - наличка
Кэш можно заложить и в 2 ячейки (с раздельным получением) и никто никого не кинет