Нестор говорит, что Киев был небольшим поселением на берегу Днепра, под протекторатом хазар. Аскольд и Дир взяли его на меч, какие у них случились после рамсы с хазарами - история умалчивает.

Вообще термин Киевская Русь упоминается с 18го столетия, наряду с Русью же Новгородской.

Согласен что Киев как поселение старше Новгорода.