Разрешите по-порядку.
1. Эта трасса действительно скоростная. Официально разрешенная скорость 110
км.час. На ней действительно отсутствую жилые дома, вплотную примыкающие к
проезжей части ( в отличии, скажем, от Ленинградки или Дмитровки).
Пробок там действительно не бывает. Правда, за последнее время там ведутся
дорожные работы и строительные работы мостов. Но это все только отдельные
участки и носит временный характер.
У самого дача по Ленинградке, но всегда езжу по Новорижской, а оттуда ухожу на
Бетонку. Еще плюс то, что "полосато-жезловых вымогателей" мало и постов, как
минимум до поворота на бетонку, на Ленинградку, нет.
2. По части понтов, заложенных в цене домов по этому направлению, ничего к
сожалению сказать не могу поскольку не в курсе этого вопроса. Знаю только то,
что по каким-то неписанным правилам северо-западные направления считаются
престижными. Могу только добавить, что окружающая те места природа значительно
богаче, чем, скажем, по Горьковскому направлению.