как-то заявил на дружеской пьянке мой одноклассник - профессиональный риэлтор

и тут же на всю оставшуюся жизнь стал врагом моей тогдашней супруги, приехавшей покорять столицу из российских глубин

Мое мнение - жить надо в области, в коттедже с собственным участком земли, на расстоянии 15-30 км. от Москвы.
В Москве - иметь квартиру на случай "остаться переночевать", когда за руль садиться нет возможности или желания. Как показывает практика, таких дней в месяц бывает не более 2-3, поэтому до кучи можно поступить как конченый падонак и эту квартиру сдавать какой-нибудь симпатичной провинциалке за пару сотен, поддержание квартиры в порядке и минеты в дни, когда остаешся в Москве

А если рассматривать покупку квартиры как вложение денег и извлечение дохода с аренды, то предпочтительнее квартиры в Центре 2-3 однушки в хрущебах в Чертаново или на Щелчке... эти квартиры всегда можно сдать за 2-3 дня, и на общую сумму больше чем приличную квартиру в Центре, и на вторичном рынке эти квартиры тоже абсолютно ликвидны.

Разумеется, все вышеизложенное - ИМХО.