Там основная проблема - согласование перевода с ТСЖ, так как народ обычно неохотно относится к появлению офиса или магазина у себя под носом. Но в случае, если баланс территории по парковкам позволяет (у нежилых помещений есть нормы, причем для офисов и магазинов разные), то это реально.