расположение почти не играет роли - сивью, конечно, удорожает, если он есть.

а в-основном - от размера кв. и ее обстановки, предоставляемого сервиса - от охраны/парковки, бассейна до уборки, массажа на дом и прочего. важно студия это или реально однушка или уже "1 спальня".