как правило, при съеме составляется договор на конкретное лицо - съемщика. опустим ситуацию, когда в отношениях съемщиков возникли разногласия.
конкретная ситуация - соседи секут, что квартира - проходной двор, или (не дай бог) кто-то пошумел или кого-то послал, или фея чего-то отколола- тут же доклад ментам, те (они любят съемные хаты проверять - регистрацию кому-нить оформить, или феек потрахать). Официального съемщика нет - берут всех, кто есть на выяснение (если не откупаться); узнают через хозяев фио и т.д. съемщика и едут по его адресу (или вызывают его) среди ночи от жены-детей и т.д. Ну а есть официальный съемщик - тоже масса вариантов вплоть до изнасилования или содержания притона с возможным подсовыванием дури (если ксивы правильной нет). чего-то я загнул - если имеешь правильную ксиву, то хату снимать не надо, денег тоже - все забесплатно (или с приплатой тебе).
Лучше в частную гостиницу за 1000 деревянных в ночь...