1. Посчитано по невыгодной для заемщика схеме аннуитетных платежей, но посчитано абсолютно правильно. От страхования жизни, если есть возможность, надо отказываться обязательно, ибо оно увеличивает сумму ежемесячных выплат на 855 руб. и сильно увеличивает эффективную %-ную ставку. Сумма переплаты за срок пользования кредитом составит 190 912 руб. (без страхования). Т.е., Вы заплатите банку на 42,27% больше, чем возьмете. 

2. Без страхования жизни - вполне рыночное.

3. Бизнес с такой суммой открыть проблематично, поэтому вижу только один путь заработка: фондовый рынок.