Cкажу из практики. Существуют гаражные кооперативы нескольких формаций. 1-й--
принадлежит муниципалитету- ты арендатор, платишь, пользуешься.(бумажек нет в принципе)
2-й кооператив, являющийся каким либо "ООО" --есть учредительные документы( у председателя), членские книжки( далеко не всегда) , землеотвод и т.д. У членов, также нет никаких правоустанавливающих документов. При регистрации кооператива в управу подается список лиц составляющий оный.
3-й вид это кооперативы являющиеся "ООО", но в них на каждое строение оформлено право собственности(БТИ, рег.палата и т.д.). В этом случае у владельца есть все документы идентичные документам на квартиру.
Про "дорогую Московскую землю" -- законом г.Москвы установлено, что в случае
сноса гаражного кооператива, владельцу / члену кооператива компенсируется стоимость строения по КОММЕРЧЕСКОЙ цене, либо предоставляется другой гараж.(всем этим занимается управа и ген.подрядчик).
Проверял этот закон на себе- работает.Со скрипом, но все таки работает.Подрядчик
пытался всячески занизить стоимость, не вышло -- 8000 тыс. убиенных пришлось заплатить.